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<免費法律諮詢>後奢侈稅時代,房巿陸續因歐債風波...

後奢侈稅時代,房巿陸續因歐債風波、總統大選等不確定因素的疑慮升高,「冰原期」不斷拉長,根據好房網最新統計,一連串的效應讓停售潮湧現,反觀租屋頻道進站訪客指數,卻創下兩年以來新高,其中租屋客戶留言指數,更較10月暴增近5倍之多。
 
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,面對影響未來房巿變動因素大多,許多原本計畫購屋的民眾轉趨觀望,改買為租,計畫選後再說,降低風險,以致租屋巿場意外翻紅,依統計,11月巿場租屋量便較奢侈稅前成長1至2成。
 
根據好房網統計,以2010年1月為基期100計算,11月進站人次指數為178.9,比10月的118.2大幅成長50%,也是租屋頻道從2010年1月統計以來成長最大一個月,若是以好房網調查的網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋觀察,其中尋屋的網友輸入最多次的關鍵字為「租屋」,1個月居然高達84000多筆,位居第1,甚至以「租屋」為搜尋目的的,居然是買屋的11.72倍,更是賣屋的91倍,顯見近來「買不如租」的氛圍持續擴散。
 
在租轉售案件中,同樣以2010年1月為基期100計算,今年從6月以後到11月,已連續五個月指數呈現下滑,11月指數為32,比10月下滑8.5%。
 
徐佳馨表示,外在經濟環境不佳,加上房價處於高點,買屋者進場意願降低,有承租意願客戶增加,但薪資水準未提升,加上奢侈稅造成租屋供給量大增,短期內租金應仍維持在低水平,房東漲租不易。